決定搬到美國時，最擔心的莫過於居住的地方，畢竟離開美國也已十幾年。
十幾年剛出生的小孩都已經國小了，更何況生活環境城市及方式一定也大有改變。
這篇文章將寫出這次（2021.06)移居至美國西雅圖的租屋過程及經驗分享。
內容目錄
租房預算及自身需求
在還沒有來美國時，有上網做過一些功課，大部分都是使用zillow或者apartments.com稍微了解一下當地租屋行情價格。再用價格來決定自己要的及可負擔的房型為何。
美國常見的房型簡單的解釋
Condo為獨立產權的公寓單位，也就是單獨出租或出售的公寓。
Apartment為整棟歸屬於同一個所有權，通常都會有公寓經理在協助處理出租或維修申請。
House為獨棟房屋。
Studio為無隔間房屋，就是門打開後，房間、客廳及廚房皆在同一空間。
1b1b為一房一衛浴，b有bedroom和bath的意思，所以如果想要兩房一浴就是2b1b，以此類推。
鎖定區域
大概了解市場價格及自身需求後，就開始要針對個人特殊條件喜好挑選區域，
比如說剛移民過來，還沒有車的朋友，可能就需要挑選離主要公車道較近的房屋。
有小孩上學或自身進修讀書的需求，可以挑選離學校較近或較好學區的房屋。
等大概心中有個位置後，我並不建議直接網路上承租，而是建議先在那個地區租旅館或者airbnb住一個月。
其實在網上能看到的有限，到當地實際生活幾天會是最保險的。
像是這次其實我移居過來本來想住在西雅圖的南邊，也看好了學校、租屋均價及生活便利度，於是就先租了旅館，但是到了當地住了一個禮拜後發現生活環境及安全度沒有想像中的乾淨及有安全感，最後還是租在西雅圖的北邊。
而且不時聽聞，有人跨海在網上透過網路找到房子，給了租金後，對方就不見。或者網上照片和實際房屋不同，等等被詐騙的經驗。
所以個人不太建議跨海租房，而是建議先短租旅館之後再親自去看看環境簽約。
預約看房及簽約
因為新冠肺炎影響，現在有些公寓並不提供直接現場介紹房屋，而會要求先預約，所以如果看到喜歡的公寓有看見電話可以先打電話預約或詢問空房。
當參觀完房子後，若有喜歡的話，可能會先收一筆application fee，金額不一定，也不會歸還，主要是調查承租者的背景紀錄線上資料，看看是否有欠租金或惡意破壞等等…通常需要一兩天的工作天，才能知道是否有通過審查。
調查的結果也有可能會影響押金的金額，如果是新移民，紀錄中沒有任何相關租屋資料也沒有工作，那有可能就會被要求較高的押金、簽證相關資料或者銀行存款證明（bank statemenet)。
通過審查及溝通完相關細項後，就是簽約。
因為六月還在新冠肺炎影響期間，所以當時我們是採取線上溝通的方式，公寓經理會先傳一張完整的報價單（內含押金、租金及其他收費），等確認報價無誤後，會再傳一份合約，全程都採取線上簽約，其實也方便安全不少。
然後有些公寓會要求入住當天要提供租屋保險證明，這也必須先在網路上辦好，將資料印下，入住當天要一并交過去。 我使用的是lemonade，頁面簡單操作方便，一個月大概十幾塊。
交屋
在一剛開始申請時，公寓經理就會先詢問預計搬入的日期，簽約時會再確認一次，並預約當日見面時間。
當天按照預約時間過去後，一樣因為新冠肺炎影響，公寓經理僅有簡單環境介紹並帶到公寓門口，收取第一個月房租、押金及租客保險影印本後給予鑰匙就離開。 進去後建議立刻檢查屋況，若有毀損或者需要維修最好立即告知經理，避免後續的爭議發生。
其實在美國租屋，我個人覺得比台灣複雜很多，也比十幾年前麻煩很多。 有可能是新冠肺炎期間，很多人失業，付不出房租，政府又立相關保護法，不允許屋主趕走失業房客，導致在新申請租房時，背景調查的部分變得較為嚴謹，甚至有些公寓會要求一定的月收入才可申請入住。
但搬至異地，租屋本就是最重要的部分，也只能按照房東要求或者多看看幾間，總可以找到自己喜歡的地方。
如果背景調查或存款金額真的無法符合，那建議可能會往華人出租網搜尋一下，或者暫時選擇和人分租，等工作較為穩定或有一點信用背景資料再自行租屋。
以下列出注意事項
- 在簽約時，務必問清楚水電費及房租的付費方式，是線上付款還是可以收個人支票。我個人有提前支付房租的習慣，也還好有這個習慣，因為搬過來後第一次付房租，按照經理所說上網去登記後要支付時，發覺公寓提供的線上支付方式是使用moneygram，我完全不會使用而且每次還要收手續費3.99，所以就立刻詢問經理，最後改使用money order直接支付給經理，手續費還比較省。
- 簽約時務必詢問是否有任何隱藏費用，比如有沒有垃圾處理費、停車費、健身房費用等等.. 沒有涵蓋在租金的？ 有時為了吸引租客，會把金額拆分成不同部分，若有需要就必須另外付費，變相的其實租屋預算就被拉高。
- 看房子時周圍環境很重要，比如燈光亮不亮、在附近走動的人有沒有很複雜、租屋周圍有沒有收容中心等等… 這也會進階影響到住屋安全。
- 交屋後，一定要把租屋所附的傢電測試一下是否可正常運作？每一個插頭都要試試看是否通電？ 若是有損壞或者需要維修必須立即告知經理，不要覺得自己用不到就懶得管，有時候這些損壞有可能都會照成之後押金被扣的情形。
- 若是找私人公寓承租，務必請對方提出所有權的證明，確定欲承租的公寓是對方所有。